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Reichmann & Partner
Immobilien ServiceCenter IVD Alliance Member
Off-MarketWer wartet, sieht nur, was übrig bleibt.Neue Immobilien & Off-Market-Objekte bekommen zuerst Interessierte, die bei uns gelistet sind. Melden Sie sich an — vielleicht ist die passende Immobilie bereits dabei, die nicht öffentlich verfügbar ist.Wann wer siehtTag 0Vorgemerkte InteressentenTag 8MaklernetzwerkTag 21Öffentliches Portal41%der Objekte erreichen
Tag 21 nie
i
IVD Alliance Member
Priority Line
ID: SYSTEMBASE S-Terminal 0509
Standort Wien | Est. 1999
Schwerpunkt Bewertung von Wiener Zinshäusern und Vorsorgewohnungen.

Ihre Immobilie. Im Fokus.

Die zentrale Anlaufstelle, wenn es um Immobilien geht.

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Marktdaten aktualisiert · Mo. 24.08. · 10:05 Uhr
Priority Line Gut zu wissenEine fundierte Bewertung ist Bestandteil der persönlichen, kostenfreien Verkaufsberatung. Gerade bei besonderen Lagen oder Ausstattungsmerkmalen ist die Einschätzung vor Ort präziser als eine reine Online-Schätzung.Schaffen Sie von Beginn an Klarheit.80,5%der Eigentümer
wählen das Gespräch
Wichtig zu wissenMarktfenster verschieben sich mit Zinsen, Nachfrage und Saison. In einer persönlichen Beratung ordnen wir Ihre Marktchance im Detail ein und finden den richtigen Zeitpunkt: nicht zu früh, nicht zu spät.2 von 3verschieben nach der
Einordnung den Zeitpunkt
Ohne VerpflichtungDer teuerste Fehler passiert vor dem Verkauf: die falsche Einschätzung. Eine ehrliche Orientierung schützt Sie davor.ISituationWas ist der Anlass?IIKlarheitWo stehen Sie?IIIEinordnungWas ist realistisch?IVSchrittWas folgt daraus?Maximale DiskretionDie besten Verkäufe passieren leise. Ihre Immobilie wechselt den Besitzer, bevor der Markt sie je gesehen hat.Wer Ihre Immobilie siehtReichweiteÖffentliches PortalunbegrenztMaklernetzwerk~ 40Vorgemerkte Käufer12Ihr KreisAb hier führt kein Weg zurück in den Markt.
Für Empfehlungen

Wenn jemand in Ihrem Umfeld über Verkauf oder Orientierung nachdenkt, kann der Zugang direkt weitergegeben werden.

Gut zu wissenDie Verkaufsberatung ist keine Verkaufsverpflichtung. Sie klären Preis, Nachfrage und die nächsten Schritte — und entscheiden danach in Ruhe. Termin innerhalb von 24 Stunden.Persönlich · UnverbindlichSprechen wir über Ihre Immobilie.Bewertung, Strategie und ehrliche Empfehlungen — damit Sie den besten Preis erzielen. Unverbindlich und kostenlos.— Mag. Markus ReichmannSofortAnfrage erreicht mich direkt< 24 Std.Persönlicher RückrufDanachSie entscheiden. Frei.
Vertraulich Unverbindlich DSGVO-konform
1.247
Verkäufe
in Wien
48Std.
Verbindliche
Bewertung
4,9/5
Eigentümer-
Rating
98%
Verkaufsquote
im Erstmandat
Einzugsgebiet wird vorgeladenMarktdaten werden geladen
Persönlich für Sie da.Direkt in Ihrer Nähe.
WERT TIMING KLARHEIT DISKRET STRATEGIE ZUERST
Marktgebiet · Wien Donaustadt Letztes Marktdaten-Update · Mo. 24.08. · 10:05 Uhr
Vertraulich · Persönlich

Ihre Situation im Fokus

Wir analysieren, ordnen und begleiten — ruhig, diskret und an Ihrer Seite.

Oder lassen Sie uns anrufen — ein Gespräch, das Klarheit bringt.
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  • Belgien+32
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  • Polen+48
  • Tschechien+420
  • Ver. Königreich+44
Nummer übernommen — Rückruf wird vorbereitet.
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Was ist Ihre Situation?

Kontext & Diskretion

Oft beginnt eine Immobilienentscheidung
mit einem konkreten Moment.

Persönliche Durchwahl +43 1 532 41 80 Anrufen · Jetzt erreichbar · bis 19 Uhr
Mag. Markus Reichmann
Anna Sailer
Julian Forster
+3
Noch bis 19 Uhr erreichbar WhatsApp ready
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Ansprechpartner·Reichmann & Partner
Auf ein Foto tippen, um die Person zu wechseln
Persönliche Vorstellung·Ihr Wiener Team
Verfahren

Der Weg eines Mandats

  1. I Erstgespräch Anliegen, Zeitrahmen und Ausgangslage klären.
  2. II Bewertung Marktwert auf Basis aktueller Gebietsdaten.
  3. III Strategie Positionierung und Vorgehen vor dem ersten Schritt an den Markt.
  4. IV Vermarktung Diskret oder offen, nach Ihrer Entscheidung.
  5. V Abschluss Verhandlung, Beurkundung, Übergabe.
In eigener Sache

Derzeit gesucht.
Für vorgemerkte Interessenten.

455 Suchaufträge5 priorisiert
Was danach passiert
AnrufAbgleich mit den Vormerkungen. 24 StdRückmeldung, ob Interessenten passen. TerminBesichtigung mit vorgemerkten Interessenten.
Vertraulich · Ohne Auftrag · Kein Inserat Auch für Suchende Diese Liste entsteht aus hinterlegten Suchprofilen. Ohne Verpflichtung · Jederzeit widerrufbar
Begleitung

Persönlich begleitet.
Vom Erstgespräch
bis zur Übergabe.

Mag. Markus Reichmann
Geschäftsführer · Sachverständiger
Direkt erreichbar
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  • Belgien+32
  • Luxemburg+352
  • Polen+48
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Sie suchen eine Immobilie?

Die besten Objekte wechseln den Besitzer, bevor ein Portal sie zeigt.
Wer vorgemerkt ist, sieht sie zuerst.

Wann wer sieht
Tag 0Vorgemerkte InteressentenTag 8MaklernetzwerkTag 21Öffentliches Portal

Nicht jede Immobilie erreicht den öffentlichen Markt.
Vorgemerkte Interessenten werden zuerst berücksichtigt.

Ihr nächster Schritt Kostenfrei · Jederzeit widerrufbar
Marktgebiet · Wien Donaustadt Letztes Marktdaten-Update · Mo. 24.08. · 10:05 Uhr Nutzerstandort · Lizenziert für Reichmann & Partner Standort Wien Donaustadt

Nehmen Sie sich die Zeit, die Sie brauchen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner ist für Sie da.

UnitedDataHubS-Terminal
Immobilien Servicecenter
Reichmann & Partner
IVD – Immobilienverband DeutschlandImmobilien Servicecenter
IVD-Mitgliedschaft · Einordnung

Professionell eingebunden.
Verbindlich im Standard.

Die Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland steht für einen professionellen Rahmen aus Fachkunde, Weiterbildung und verbindlichen Standesregeln. Sie ist Teil einer verantwortungsvollen Arbeitsweise.

Was das konkret bedeutet

Die Aufnahme in den IVD setzt Fach- und Sachkunde sowie den Nachweis einer Vermögensschadenhaftpflicht voraus. Mitglieder verpflichten sich zu regelmäßiger Weiterbildung und erkennen Standes- sowie Wettbewerbsregeln an.

01

Fachliche Grundlage

Kompetenz wird nicht behauptet. Sie gehört zu den Voraussetzungen der Mitgliedschaft.

02

Weiterbildung als Standard

Markt, Recht und Verfahren verändern sich. Aktualität ist deshalb Teil professioneller Beratung.

03

Verantwortung im Mandat

Klare Regeln, Versicherungsschutz und die Ombudsstelle Immobilien schaffen einen verbindlichen Rahmen.

IVD · Berufsorganisation der ImmobilienwirtschaftMehr über den IVD
SSL-256-Bit verschlüsselte Priority-Verbindung zum Kanzlei-Server aktiv.
Verfahren · Sechs Schritte

Vom ersten Wert
bis zur Unterschrift.

Ein durchgehender Prozess — ruhig geführt, sauber dokumentiert, ohne Lücken.

01
Bewertung

Preis- & Marktanalyse

Fundierte Bewertung aus Vergleichsdaten, Mikrolage, Grundstück, Zustand und Potenzial — als begründete Preisrange, die Nachfrage steuert und Verhandlungsspielraum schützt.

02
Vorbereitung

Unterlagen-Check & Verkaufsfähigkeit

Grundbuch, Widmung, Bauakt, Energieausweis, Pläne, wichtige Dokumente: wir klären die kritischen Punkte vor dem Marktstart — damit Verkäufer, Käufer und Banken zufrieden sind.

03
Darstellung

Exposé & Positionierung

Keine Prospekt-Sprache, sondern klare Fakten und hochwertige Darstellung mit 3D-Rundgang und Drohne: die Immobilie, der Zustand, die Lage. So entsteht Vertrauen — Interessenten verstehen das Angebot sofort.

04
Auswahl

Interessenten-Qualifizierung

Verkauf statt Besichtigungstourismus: Finanzierungsstatus, Zeitplan, Entscheider, Eignung. Ergebnis: weniger Termine — dafür Kontakte, die wirklich kaufen.

05
Verhandlung

Verhandlung & Abschluss-Sicherheit

Angebotsprozess, Gegenangebote, Fristen und Kommunikation — ruhig geführt, sauber dokumentiert. Damit der Preis nicht „wegverhandelt“ wird und Entscheidungen für beide Seiten passen.

06
Abschluss

Vertrag, Treuhand & Übergabe

Abstimmung mit Notar/Treuhänder, Kaufvertragsunterzeichnung, Übergabeprotokoll inkl. Zählerstände — bis zur Schlüsselübergabe professionell und lückenlos.

Ein AnsprechpartnerSchriftlich & nachvollziehbarVertraulich · DSGVOAntwort in 48 Stunden